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2022타경10615 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 5층501호 (주안동,삼성올레오빌) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 11계 2024.03.08(금) 10:00 |
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| 2022 타경 10615 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.08(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 5층501호 (주안동,삼성올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
11.49㎡(3.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)166,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.00㎡(17.55평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)16,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
515,885,204 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/06 |
166,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/14 |
166,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/03/08 |
166,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 36 |
498.6 분의 11.49 |
11.49㎡ (3.48평) |
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건물
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석바위로 36 |
5층501호 (주안동,삼성올레오빌) 철근콘크리트구조 |
58㎡ (17.55평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 건중 제5층 501호, 제6층 제602호, 제603호, 제604호, 제7층 제701호, 제702호로서,
(사용승인 : 2014.03.05)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1)
기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호 2) - 6)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2)
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 고OO |
전부 |
2021.11.09 |
2021.10.05 |
2022.09.16 |
60,000,000
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X |
2021.10.29~2023.10.29 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
204,823,171원 |
115,768,885원 |
57% |
2.7회 |
| 6개월 |
63건 |
204,173,016원 |
119,028,729원 |
58% |
2.8회 |
| 12개월 |
140건 |
225,535,000원 |
134,899,797원 |
60% |
2.3회 |
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