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2023타경4187 | 전라남도 곡성군 겸면 마전리 242 토지(전)경매 |
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 광주지방법원 8계 2024.12.05(목) 10:00 |
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| 2023 타경 4187 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.12.05(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
44,499,000 원 |
| 대지권 |
2,119.00㎡(641.00평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(56%)24,919,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)2,491,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
21,746,410 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/19 |
44,499,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/30 |
31,149,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/11 |
24,919,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/05 |
24,919,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마전리 242 |
전 |
2119㎡ (641.00평) |
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기호 1,2 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=기호 1,2 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 남측 인근에 위치하며 주위는
마을주변 농경지대임.
기호 3 : 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 마전마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락
지대임.
2) 교통상황=공히 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 세로장방형 토지로서 답임.
기호 2 : 부정형 토지로서 전임.
기호 3 : 부정형 토지로서 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=공히 협소한 콘크리트포장 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500
제곱미터미만))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임.
기호 2 : 농림지역,가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의
관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임.
기호 3 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_
1500제곱미터미만))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3 지상 소재 주택, 창고는 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외
하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/14) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
82,320,367원 |
52,770,889원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
59,132,473원 |
40,246,467원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
18건 |
52,722,061원 |
37,995,611원 |
90% |
0.9회 |
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