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2023타경1144 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층903호 (도화동,도화올레오빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 21계 2023.11.28(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1144 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.11.28(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층903호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
16.06㎡(4.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)121,100,000 원 |
| 건물면적 |
51.15㎡(15.47평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)12,110,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,081,480 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/27 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
121,100,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 16.06 |
16.06㎡ (4.86평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
9층903호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
51.15㎡ (15.47평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "경인고속도로 도화IC" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "경인고속도로 도화IC" 남서측 인근에 위치하는
도화올레오빌 9층 903호로서 주위는 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설
등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 도화역이
소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 9층 903호로서
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-도화동 487-1, 487-5, 487-6, 487-7 :
공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/17) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 남OO |
전부 |
2022.07.04. |
2022.06.02. |
2023.02.20 |
75,000,000
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X |
2022.07.01.~2024.07.01. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
182,266,667원 |
130,166,333원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
173,371,429원 |
121,856,857원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
14건 |
235,685,714원 |
146,858,724원 |
63% |
2.1회 |
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