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2023타경101999 | 경기도 안양시 만안구 현충로 26, 9층904호 (안양동,이호드림파크빌) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2023 타경 101999 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 현충로 26, 9층904호 (안양동,이호드림파크빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
16.82㎡(5.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(11%)32,320,000 원 |
| 건물면적 |
78.17㎡(23.65평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)3,232,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
308,352,329 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/31 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
240,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
192,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
154,112,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/09 |
123,290,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/14 |
98,632,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/18 |
78,906,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/23 |
63,125,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/03 |
50,500,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/08 |
40,400,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/11/12 |
32,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 03. 15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현충로 26 |
843.2 분의 16.8177 |
16.817㎡ (5.09평) |
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건물
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현충로 26 |
9층904호 (안양동,이호드림파크빌) 철근콘크리트구조 |
78.17㎡ (23.65평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로 유사 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 9층 제904호로서,
(사용승인일: 2018.12.17)
외벽:몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등.
창호:하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 주방및거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-4): 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2):도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3):도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(4):도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전체 |
2020.05.25 |
2020.05.11 |
2023.06.07 |
279,000,000
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O |
2020.05.22 ~ 2022.05.21 |
| 매각물건명세 비고 |
이정수 : 임차인 이정수는 이 사건 신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 03. 15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
315,909,091원 |
213,030,808원 |
70% |
3회 |
| 6개월 |
21건 |
342,447,619원 |
226,928,705원 |
69% |
3회 |
| 12개월 |
25건 |
346,776,000원 |
234,680,472원 |
70% |
2.8회 |
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