2023타경108068 | 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 2계 2024.06.27(목) 10:00
2023 타경 108068 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.27(목) 10:00
소재지
서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
307,000,000 원
대지권
15.41㎡(4.66평)
채무자
홍OOO
최저가
(64%)196,480,000 원
건물면적
28.73㎡(8.69평)
소유자
홍OOO
보증금
(10%)19,648,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
310,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/09
307,000,000원
유찰
2차
2023/12/14
245,600,000원
유찰
3차
2024/01/25
196,480,000원
유찰
4차
2024/03/14
157,184,000원
유찰
5차
2024/04/25
307,000,000원
유찰
6차
2024/05/23
245,600,000원
유찰
7차
2024/06/27
196,480,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.6.14. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
관천로11길 53
387.7 분의 15.41
15.41㎡ (4.66평)
건물
관천로11길 53
7층703호 (신림동,정원빌라트) 철근콘크리트구조
28.73㎡ (8.69평)
서울특별시 관악구 신림동소재 "서울남부초등학교"남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/방1/방3/화장실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 "서울남부초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 등 공동주택,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 7층 703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. *제시외건물 집합건축물대장상의 건축물현황도에 방1,거실,주방,욕실겸 화장실1,다용도실, 테라스,발코니 등이나, 제시외건물(ㄱ)(테라스부분), (ㄴ)을 확장하여 방3,거실,주방,욕실겸 화장실1,발코니1,창고 등으로 이용함.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비,소방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 완경사지 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 등 미상임. -본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 외부관찰,본건 평가전례,집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 도시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바라며, 금번평가는 본건 제시외건물의 편익 등을 감안하여 평가하였음.
서울중앙지방법원 2계 2024.06.27(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.27(목) 10:00
