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2023타경6811 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층603호 (도화동,도화올레오빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 10계 2023.11.09(목) 10:00 |
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| 2023 타경 6811 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.11.09(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층603호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
15.84㎡(4.79평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)156,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.28㎡(15.51평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)15,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,614,839 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/09 |
156,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 15.84 |
15.84㎡ (4.79평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
6층603호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
51.28㎡ (15.51평) |
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○ 본건 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(경인로)변 버스정류장 소재함
-전철: 북서측 약 600미터 지점에 전철역(도화역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 6층 603호로서
○외벽 : 석재, 인조석, 드라이비트 등 마감
○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 연립주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비,도시가스설비,승강기설비,기계식 주차설비
○ 난방설비 : 개별난방, 도시가스
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 4필 일단의 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남서측으로 약 6미터의 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 4필지 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
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2020.06.25 |
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X |
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| 박OO |
전부 |
2020.06.25. |
2020.05.19. |
2023.05.24 |
58,800,000
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X |
2020.06.20.~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
박상수 : - 2020.05.19.자 계약 : 보증금 5,600만원, 확정일자 2020.05.19.
- 2022.05.20.자 계약 : 보증금 5,880만원, 확정일자 2022.05.20. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
161,140,000원 |
112,199,600원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
182,266,667원 |
130,166,333원 |
70% |
2회 |
| 12개월 |
14건 |
235,685,714원 |
146,858,724원 |
63% |
2.1회 |
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