2022타경121794 | 서울특별시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 8계 2024.06.11(화) 10:00
2022 타경 121794 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지 서울특별시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 216,000,000 원
대지권 26.53㎡(8.03평) 채무자 박OOO 최저가 (100%)216,000,000 원  
건물면적 46.14㎡(13.96평) 소유자 박OOO 보증금 (10%)21,600,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 187,242,439 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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기일입찰 (입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/14 216,000,000원 유찰
2차 2023/12/19 172,800,000원 유찰
3차 2024/01/23 138,240,000원 유찰
4차 2024/02/27 110,592,000원 유찰
5차 2024/04/02 88,474,000원 변경
6차 2024/06/11 216,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.03.31. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 초록마을로18길 21 202 분의 26.53 26.53㎡ (8.03평)
건물
 초록마을로18길 21 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄) 철근콘크리트구조 46.14㎡ (13.96평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/03/23)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2020.04.01. 2020.03.23. 2023.03.23 180,000,000
 O 2020.04.01.~
오OO 본건전부 2020.04.01 2020.03.23 1억8천만원
[월]없음		 O 2020.04.01.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차인 오현동의 임대차보증금반환채권을 양수함
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.03.31. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   2022.05.04.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 123건 241,752,472원 164,559,190원 69% 5.5회
6개월 254건 248,370,565원 168,553,253원 69% 6.1회
12개월 390건 240,282,901원 167,284,452원 71% 5.6회