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2023타경1022 | 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 7층704호 (내포에드가프라자4차) 상가경매 |
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 대전지방법원 홍성지원 3계 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1022 (10) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 7층704호 (내포에드가프라자4차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
482,000,000 원 |
| 대지권 |
35.33㎡(10.69평) |
채무자 |
미OOO |
최저가 |
(24%)115,728,000 원 |
| 건물면적 |
143.98㎡(43.55평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)11,572,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,975,746,528 원 |
| 비고 |
- 1번 부동산은 이웃부동산(207호)과 함께 음식점으로 사용중으로 본 부동산과 이웃부동산(207호) 사이에 경계를 구분하는 경계벽이 없음.
- 2번 내지 10번 부동산은 출장시점 현재 공실상태로 그 모습은 별첨 사진용지와 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
482,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/26 |
337,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
236,180,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
165,326,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/21 |
115,728,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청사로192번길 18 |
1584.6 분의 35.3348 |
35.334㎡ (10.69평) |
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건물
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청사로192번길 18 |
7층704호 (내포에드가프라자4차) 철근콘크리트구조 |
143.98㎡ (43.55평) |
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
에드가프라자 7층 704,705,706,707,708,709호 |
2019.11.27, 2022.05.02 |
2019.11.27 |
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20,000,000
[월]3,500,000 |
X |
2019.11.12~2021.11.11, 2022.04.29~202.11.11 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공실 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
508,500,000원 |
175,667,850원 |
35% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
508,500,000원 |
175,667,850원 |
35% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
508,500,000원 |
175,667,850원 |
35% |
3회 |
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