경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 ‘남지중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 나지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남동측으로 구거를 경유하여 포장도로와 접하나, 고저차이 등으로 인하여 차량 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 바, 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역이 가격에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/27)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황상 묵답. 준주거지역 및 제2종일반주거지역에 걸쳐 소재하는바, 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 타 용도지역이 가격에 미치는 영향을 감안하여 최저매각가격 산정(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불확실한바, 측량 요망.
창원지방법원 밀양지원 3계 2024.06.17(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00
