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2022타경532979 | 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 2층201호 (주안동,토담빌리지) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 9계 2023.11.21(화) 10:00 |
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| 2022 타경 532979 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 2층201호 (주안동,토담빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
16.63㎡(5.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.16㎡(16.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)16,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
389,229,929 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
160,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 7. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로61번길 8-6 |
434.0 분의 16.63 |
16.63㎡ (5.03평) |
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건물
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주안로61번길 8-6 |
2층201호 (주안동,토담빌리지) 철근콘크리트구조 |
53.16㎡ (16.08평) |
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1 위치/
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1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 건물의 구조=1
4) 이용상태=1
5) 설비내역=1
6) 토지의 형상 및 이용상태=1
7) 인접 도로상태등=1
8) 토지이용계획 및 제한상태=1
9) 공부와의 차이=1
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 강OO |
201호 |
2017.04.05 |
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X |
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| 박OO |
전부 |
2019.3.21. |
2017.4.5. |
2022.12.09 |
60,000,000
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X |
2017.4.5.~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
강석곤 : 임차인 박영숙의 동거인임.
박영숙 : - 최초 임차보증금 : 53,000,000원
- 2019.04.05.~2021.04.04. 보증금 55,000,000원(200만 원 증액), 확정일자 2019.03.20.
- 2021.04.04.~2023.04.04. 보증금 60,000,000원(500만 원 증액), 확정일자 2021.03.19. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 7. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
224,102,941원 |
139,689,772원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
40건 |
244,562,500원 |
142,392,292원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
132건 |
228,965,909원 |
142,232,974원 |
63% |
2회 |
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