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2023타경1052 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 7층701호 (도화동,도화올레오빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 9계 2023.11.21(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1052 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 7층701호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
22.34㎡(6.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
73.13㎡(22.12평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)23,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,966,620 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
231,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 22.34 |
22.34㎡ (6.76평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
7층701호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
73.13㎡ (22.12평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 연립주택, 오피스텔, 공원, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경 여건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보
통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 2013.05.03)
외벽: 석재 치장 마감 등
창호: 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니
다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 오피
스텔 및 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,4) 공히: 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타사항: 해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 류OO |
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2017.06.07 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
152,616,667원 |
106,446,333원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
8건 |
171,825,000원 |
122,334,750원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
16건 |
223,787,500원 |
140,856,383원 |
65% |
2.1회 |
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