2023타경70558 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지) 다세대,빌라경매
의정부지방법원 남양주지원 3계 2024.09.10(화) 10:30
2023 타경 70558 (4) 입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:30
소재지 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지)
물건종별 다세대,빌라 채권자 엠OOO 감정가 294,000,000 원
대지권 115.67㎡(34.99평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)100,842,000 원  
건물면적 107.28㎡(32.45평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)10,084,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 255,000,000 원 
비고 목록 1. 내지 10 -각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음 목록 11. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/22 294,000,000원 유찰
2차 2023/12/27 205,800,000원 유찰
3차 2024/02/13 144,060,000원 변경
4차 2024/04/23 144,060,000원 유찰
5차 2024/05/28 100,842,000원 변경
6차 2024/09/10 100,842,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 비룡로 420-76 9.0 분의 1.0 115.666㎡ (34.99평)
건물
 비룡로 420-76 1층102호 (킹덤빌리지 지단지) 철근콘크리트구조 107.28㎡ (32.45평)
기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/04/17)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 2020.07.31 2020.07.31. 2023.02.10 30,000,000
[월]750,000		 X 2020.08.02.~2022.08.02
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 2. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고 및 2023. 2. 13. 김희진의 권리신고 및 배당요구 신청에 대하여 배제신청서가 제출됨 3. 신청채권자가 위 유치권 부존재확인소송(의정부지방법원 남양주지원 2024가단32567)을 제기하여 진행 중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 285,333,333원 224,300,000원 77% 1.3회
6개월 3건 285,333,333원 224,300,000원 77% 1.3회
12개월 14건 236,907,143원 167,966,643원 71% 1.7회