2023타경70558 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 지층비01호 (킹덤빌리지 에이치단지) 다세대,빌라경매
의정부지방법원 남양주지원 3계 2024.09.10(화) 10:30
2023 타경 70558 (8) 입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:30
소재지 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 지층비01호 (킹덤빌리지 에이치단지)
물건종별 다세대,빌라 채권자 엠OOO 감정가 286,000,000 원
대지권 186.87㎡(56.53평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)98,098,000 원  
건물면적 118.35㎡(35.80평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)9,809,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 255,000,000 원 
비고 목록 1. 내지 10 -각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음 목록 11. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/22 286,000,000원 유찰
2차 2023/12/27 200,200,000원 유찰
3차 2024/02/13 140,140,000원 변경
4차 2024/04/23 140,140,000원 유찰
5차 2024/05/28 98,098,000원 변경
6차 2024/09/10 98,098,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 비룡로 420-82 1004.0 분의 186.8735 186.873㎡ (56.53평)
건물
 비룡로 420-82 지하층비01호 (킹덤빌리지 에이치단지) 철근콘크리트구조 118.35㎡ (35.80평)
기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/04/17)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
이OO 2022.02.23 미상 미상
[월]미상		 X
매각물건명세 비고 이광영 : 임대차관계 불분명
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 현황은 B101호로 표시 되어 있음(현황조사서에 따름) 2. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 3. 유치권신고인 주식회사 백마산업으로부터 공사대금채권 67,000,000원을 위하여 에이치동에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 4. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 유한회사 백마산업, 이광영의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨 5. 신청채권자가 위 유치권 부존재확인소송(의정부지방법원 남양주지원 2024가단32567)을 제기하여 진행 중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 285,333,333원 224,300,000원 77% 1.3회
6개월 3건 285,333,333원 224,300,000원 77% 1.3회
12개월 14건 236,907,143원 167,966,643원 71% 1.7회