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2023타경68662 | 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 3층301호 일반상가경매 |
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 광주지방법원 6계 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 2023 타경 68662 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 효천중앙로 52, 3층301호 |
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| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
458,000,000 원 |
| 대지권 |
45.90㎡(13.89평) |
채무자 |
대OOO |
최저가 |
(45%)205,184,000 원 |
| 건물면적 |
118.32㎡(35.79평) |
소유자 |
대OOO |
보증금 |
(10%)20,518,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
544,416,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/11 |
458,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/22 |
458,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/03 |
458,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/14 |
320,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/27 |
256,480,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/08 |
205,184,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.13.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효천중앙로 52 |
838.0 분의 45.903 |
45.903㎡ (13.89평) |
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건물
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효천중앙로 52 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
118.32㎡ (35.79평) |
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광주광역시 남구 임암동 소재‘효천1지구중흥S클래스에코파크아파트’ 남측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 임암동 소재‘효천1지구중흥S클래스에코파크아파트’ 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 아파트단지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 - 지상7층건 중,
제3층 제301호[일련번호 1-가)], 제4층 제402호[일련번호 2-나)]로서,
외벽 : 석재치장 + 스톤코트 마감 등,
내벽 : 모르타르 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=일련번호 1-가), 2-나) 각각 : 근린생활시설(현 "공실")임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=해당사항 없음.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/07) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.13.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사보고서에 의하면 관리비가 8,008,000원 미납된 것으로 보임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
426,000,000원 |
217,900,000원 |
51% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
469,000,000원 |
302,895,000원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
469,000,000원 |
302,895,000원 |
63% |
2회 |
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