4) 부합물 및 종물=기호㉠㉡ 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.(지적 및 건물개황도 참조)
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/09)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
목록 3번 일부
2022.02.03 (사업자등록신청일)
미상
5000만 원 [월]없음
X
2022.01.20~2023.01.19
이OO
미상
2020.12.14 (사업자등록신청일)
미상
100만 원 [월]월 20만 원
O
2020.12.14~2022.12.13
주OO
목록 2번 일부
미상
미상
1500만 원 [월]없음
미상
서OO
목록 3번 일부
2022.12.14 (사업자등록신청일)
미상
1000만 원 [월]없음
X
2022.12.01~2024.12.01
매각물건명세 비고
서인태 : 서인태의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 차임은 '없음'이나, 상가건물임대차현황서 상에는 차임 '1,000,000'원으로 기재되어 있음
주식회사 오봉산업 : 주식회사 오봉산업의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 보증금은 5000만원이나, 상가건물임대차현황서 상에는 보증금 기재 없음
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.7.6. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 기계기구(태양광 설비) 포함
2.기계기구 목록 중 일련번호 1번은 소재불명으로 평가제외
3.목록1,4,6,9는 일부 접도구역이며, 목록4는 소하천구역,소하천 예정지로서 각 이를 고려하여 감정평가함
4.목록2,3 외벽에 철거 및 이동용이한 타인 소유로 추정되는(현 임차인 소유 주장) 철제 선반이 설치되어 있으며, 매각제외
5.목록2,3 건물의 소재지번은 '경주시 서면 아화리 465-8, 471-1'이나, 지적합병으로 실제 '아화리 465-8'지상에 소재함
6.목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재하며, 매각제외
대구지방법원 경주지원 4계 2024.05.28(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.28(화) 10:00
