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2022타경524107 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1205호 (도화동,신세계아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 21계 2024.08.07(수) 10:00 |
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| 2022 타경 524107 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.07(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1205호 (도화동,신세계아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
8.05㎡(2.44평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)270,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.99㎡(15.12평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)27,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
398,638,378 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/28 |
270,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/07 |
270,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 3. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 610 |
995.7 분의 8.05 |
8.05㎡ (2.44평) |
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건물
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한나루로 610 |
12층1205호 (도화동,신세계아파트) 철근콘크리트구조 |
49.99㎡ (15.12평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장" 북측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장" 북측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 부근은 소규모 공동주택 및 주상복합오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하며, 인
근에 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등
제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 14층건내 12층 1203호외로서,
외벽: 몰탈위 수성페인트 및 외장돌붙임.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 2중창호임.
4) 이용상태=아파트로으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장, 스프링쿨러 및 위생설비
갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 2필일단지의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 및 오피스텔 부지
로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 노폭 약30m와 남측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■일련번호(1): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심)
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■일련번호(2): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심)
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/28) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1205호 |
2019.04.09 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 3. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
225,592,593원 |
144,838,483원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
177건 |
228,542,373원 |
147,843,342원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
259건 |
225,732,819원 |
149,201,057원 |
64% |
2.3회 |
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