2023타경1584 | 광주광역시 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 (치평동,골든유토피아) 상가경매
광주지방법원 7계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 1584 (2)
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지
광주광역시 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 (치평동,골든유토피아)
물건종별
상가
채권자
한OOO
감정가
3,030,000,000 원
대지권
168.28㎡(50.90평)
채무자
주OOO
최저가
(23%)695,010,000 원
건물면적
1,222.14㎡(369.70평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)69,501,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,128,836,363 원
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기일입찰
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/28
3,030,000,000원
유찰
2차
2024/01/16
2,121,000,000원
유찰
3차
2024/02/27
1,696,800,000원
유찰
4차
2024/04/09
1,357,440,000원
유찰
5차
2024/05/21
1,085,952,000원
유찰
6차
2024/07/02
868,762,000원
유찰
7차
2024/08/13
695,010,000원
매각
낙찰가 765,000,000원 (25%)
2024/09/20
[미납]
10차
2024/11/05
695,010,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상무연하로 72
1697.6 분의 168.275
168.275㎡ (50.90평)
건물
상무연하로 72
지하층비02호 (치평동,골든유토피아) 철근콘크리트구조
1222.14㎡ (369.70평)
광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근 중심상업지역내에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근 중심상업지역내에 위치하며, 인근으로 각종 업무시설, 유흥업소, 숙박시설 등 상업용건물이 밀집한 성숙된 상업지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하층비01호 및 지하층비02호로서 외벽 : 화강석, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부인테리어 등 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 기호 1,2 공히 유흥주점으로 각각 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
2022.02.16
20,000,000 [월]월12,000,000
O
2022.02.14.~2024.02.13.
매각물건명세 비고
김양희 : 임대차기간은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 따라 기재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 유흥주점으로 이용중
- 공용 미납관리비 38,928,960원 있음(2023.10.26.자 관리사무소 보정서 기준)
- (주)대림하우시스로부터 금 4억원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
광주지방법원 7계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
