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2023타경33636 | 경상남도 남해군 남면 선구리 1117 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 2계 2024.05.30(목) 10:00 |
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| 2023 타경 33636 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.30(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
598,779,000 원 |
| 대지권 |
2,979.00㎡(901.15평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(33%)196,207,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
손OOO |
보증금 |
(10%)19,620,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
412,563,071 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
598,779,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/04 |
479,023,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/08 |
383,218,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
306,574,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
245,259,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/30 |
196,207,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구리 1117 |
전 |
2979㎡ (901.15평) |
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남해군 남면 선구리, 사촌마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 남해군 남면 선구리, 사촌마을회관에서 남동측으로 직선거리 약200 미터
지점에 소재하고 있으며,
주위는 농경지대로서 펜션` 단독주택` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 영농차량 등 접근이 가능하고 인근에 1024지방도(남면로)가 위치하고 있어 교통사정은 보동 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 북서측으로 하향 경사진 토지로, 현황은 지상에 칡덩굴` 기타 수풀이 우거져 출입이 난한 상태의 휴경상태에 있는 농경지(전)임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 지반이 다소 높은 폭 약 3m 내외 콘크리트포장 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는‘미상’임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/14) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-수목은 토지에 포함하여 평가.
-휴경상태임.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
137,492,005원 |
60,039,563원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
40건 |
114,915,815원 |
56,140,655원 |
45% |
4.5회 |
| 12개월 |
60건 |
104,457,635원 |
55,277,855원 |
46% |
4.4회 |
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