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2023타경105975 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 4층422호 (저리보금자리아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 4계 2024.02.26(월) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 105975 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.02.26(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 4층422호 (저리보금자리아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
32.21㎡(9.74평) |
채무자 |
에OOO |
최저가 |
(49%)29,400,000 원 |
| 건물면적 |
33.48㎡(10.13평) |
소유자 |
에OOO |
보증금 |
(10%)2,940,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/04 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
42,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/26 |
29,400,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.09.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오송1길 7 |
8968.0 분의 32.2076 |
32.207㎡ (9.74평) |
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건물
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오송1길 7 |
4층422호 (저리보금자리아파트) 철근콘크리트구조 |
33.48㎡ (10.13평) |
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 위치/도시지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위
치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 농가주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등
이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제422호로서,
(사용승인일 : 2000.02.15.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태= 본건은 "아파트(침실 및 주방, 화장실겸 욕실, 발코니 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 부정형의 토지로서, 가격시점 현재"아파트용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며 단지 내 도로를 통하
여 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(천흥천)(저촉), 가축사육제
한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(천흥
천)<하천법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면
및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.09.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
195,863,636원 |
152,947,102원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
79건 |
189,825,316원 |
151,347,206원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
327건 |
109,141,165원 |
79,042,992원 |
70% |
1.4회 |
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