2023타경718 | 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠) 상가경매
서울서부지방법원 7계 2024.05.21(화) 10:00
2023 타경 718 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00
소재지 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠)
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 30,000,000 원
대지권 3.50㎡(1.06평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)19,200,000 원  
건물면적 11.40㎡(3.45평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)1,920,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 173,030,000 원 
비고 지하1층 전체는 현재 리모델링 중으로 본건 목적물은 합병되어 형체가 없으며, 지하2층 전체는 현재 철거중(리모렐링)으로 본건 목적물은 철거되고 없는 상태로 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/30 30,000,000원 유찰
2차 2024/03/12 24,000,000원 유찰
3차 2024/04/16 19,200,000원 변경
4차 2024/05/21 19,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2007.9.5.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 이화여대1길 10 3063.9 분의 1.168 1.168㎡ (0.35평)
이화여대1길 10 3063.9 분의 1.168 1.168㎡ (0.35평)
이화여대1길 10 3063.9 분의 1.168 1.168㎡ (0.35평)
건물
 이화여대1길 10 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡ (1.15평)
이화여대1길 10 지2층 비2149호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡ (1.15평)
이화여대1길 10 지2층 비2150호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 3.800㎡ (1.15평)
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/05/25)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2007.9.5.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -감정인의 사실조회 회신서에 의하면 본건은 벽체 없는 구분점포이나 구분건물로 될 당시에는 구조상, 이용상 독립성이 있었고 앞으로도 일정비용을 들여 독립성회복이 가능할것으로 판단되며, 지하 2층은 건축과 허가를 득하여 2015. 1. 22. 운동시설(볼링장)으로 용도변경된 후 현재까지 볼링장 시설이 존재함. 경매 참여시에는 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인 바람.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 8건 92,500,000원 83,825,000원 100% 0.5회