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2022타경7275 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 10층1001호 (숭의동,한마음아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 23계 2023.12.06(수) 10:00 |
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| 2022 타경 7275 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.12.06(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 10층1001호 (숭의동,한마음아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
9.31㎡(2.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)243,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.80㎡(15.06평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)24,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,723,430 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의역이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/06 |
243,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.02.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인중로 21 |
719.8 분의 9.31 |
9.31㎡ (2.82평) |
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건물
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인중로 21 |
10층1001호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조 |
49.8㎡ (15.06평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 10층 1001호 외 2개호로서,
(사용승인 : 2017.01.23)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 외벽에 부착된 동표식은 102동으로 부착되어 있음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
전부 |
2021.05.31. |
2021.05.03. |
2022.06.23 |
80,000,000
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X |
2021.05.31.~2023.05.31. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.02.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에 부착된 동 표식은 '102동'으로 부착되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
235,800,000원 |
166,990,152원 |
68% |
2.1회 |
| 6개월 |
70건 |
243,340,000원 |
179,832,042원 |
72% |
1.8회 |
| 12개월 |
160건 |
239,656,563원 |
161,942,973원 |
66% |
1.9회 |
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