2022타경7275 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 15층1503호 (숭의동,한마음아파트) 아파트경매
인천지방법원 23계 2023.12.06(수) 10:00
2022 타경 7275 (3)
입찰기일(기간) : 2023.12.06(수) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 15층1503호 (숭의동,한마음아파트)
물건종별
아파트
채권자
한OOO
감정가
239,000,000 원
대지권
9.33㎡(2.82평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)239,000,000 원
건물면적
49.92㎡(15.10평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)23,900,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
244,723,430 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의역이 있음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/06
239,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인중로 21
719.8 분의 9.33
9.33㎡ (2.82평)
건물
인중로 21
15층1503호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트조구조
49.92㎡ (15.10평)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 10층 1001호 외 2개호로서, (사용승인 : 2017.01.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 외벽에 부착된 동표식은 102동으로 부착되어 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2017.2.27.
2021.02.19.
2022.08.29
78,000,000
X
2017.2.27.~2023.02.27.
매각물건명세 비고
김태화 : 최종보증금 78,000,000원 중 최초 보증금 65,000,000원에 대한 확정일자는 2017.2.10.임
최종보증금 78,000,000원 중 3,000,000원은 2019.2.11. 증액되었음
최종보증금 78,000,000원 중 10,000,000원은 2021.2.19. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.2.19.임
인천지방법원 23계 2023.12.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.12.06(수) 10:00
