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2023타경212 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 산21-2 토지(임야)경매 |
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 대전지방법원 서산지원 4계 2024.06.12(수) 10:00,12:00 |
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| 2023 타경 212 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 가학리 산21-2 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
1,072,968,000 원 |
| 대지권 |
10,317.00㎡(3,120.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)368,029,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)36,802,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
603,794,373 원 |
| 비고 |
-본건 부동산은 소나무, 대나무, 밤나무 등이 자라는 임야 상태의 토지이고, 임야 가운데 부분과 남쪽 부분에는 잡풀이 무성한 묵전 상태의 토지임.
-목측상 분묘가 관측되지 않으나 임야 특성상 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/12 |
1,072,968,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/17 |
751,078,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/21 |
525,755,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/27 |
368,029,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/12 |
368,029,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가학리 산21-2 |
임야 |
10317㎡ (3,120.89평) |
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 “산중말 마을” 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 “산중말 마을” 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 현황 "자연림 및 토지임야 등"상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
을구 14번 2022. 4. 26. 접수 제15305호 구분지상권설정등기는 매각으로 소멸되지 않음 |
| 주의사항 |
- 현황 일부 선하지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
241,649,256원 |
144,517,247원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
29건 |
209,336,323원 |
117,426,033원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
56건 |
265,758,302원 |
136,708,074원 |
57% |
2.5회 |
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