서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2018년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/26)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
본건전부
2018.10.12
2018.10.08
2023.01.16
175,000,000
O
2018.10.12~2020.10.11
김OO
본건전부
2018.10.12
2018.10.08
175,000,000
O
2018.10.12~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김현희의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.08.17 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
