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2023타경52508 | 전라남도 해남군 산이면 금호리 1025 토지(전)경매 |
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 광주지방법원 해남지원 3계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 52508 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 산이면 금호리 1025 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
160,768,000 원 |
| 대지권 |
2,512.00㎡(759.88평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(36%)57,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)5,761,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
71,293,250 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
160,768,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/29 |
112,538,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/11 |
90,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/22 |
72,024,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
57,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.07.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금호리 1025 |
전 |
2512㎡ (759.88평) |
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전라남도 해남군 산이면 금호리 소재 금호방조제 남동측 근거리에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 산이면 금호리 소재 금호방조제 남동측 근거리에 위치
하며, 주변은 전, 답, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접토지 등을 이용하여 차량진입이 가능함..
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.07.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.지적도상 맹지이나, 인접토지 등을 이용하여 차량진입 가능함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
36,839,228원 |
25,185,129원 |
85% |
1.6회 |
| 6개월 |
37건 |
62,216,007원 |
32,387,698원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
75건 |
60,246,904원 |
38,686,756원 |
75% |
2.1회 |
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