 |
2023타경53129 | 전라남도 완도군 금일읍 화목리 339-4 주택경매 |
|
|
|
|
 광주지방법원 해남지원 3계 2024.04.22(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 53129 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.04.22(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
전라남도 완도군 금일읍 화목리 339-4 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
105,723,750 원 |
| 대지권 |
360.00㎡(108.90평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(45%)47,365,000 원 |
| 건물면적 |
116.55㎡(35.26평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
(10%)4,736,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
605,666,365 원 |
| 비고 |
목록1)지적도상 맹지,목록2-가)우측 제시외 조적조 판넬지붕 보일러실 및 다용도실(ㄱ),옥상 태양광시설 소재,목록1)제시외 유실수목 2주(비파 및 기타)식재되 있으며 태양광 시설은 채무자의 배우자가 설치한 것으로 조사됨.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
105,723,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/29 |
74,007,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/11 |
59,206,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/22 |
47,365,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.09.28.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
화목리 339-4 |
대 |
360㎡ (108.90평) |
|
건물
|
화목리 339-4 |
단층 단독주택 |
96.75 ㎡ (29.27평) |
|
| 제시외건물 |
화목리 339-4 |
보일러실 등 |
19.8㎡ (5.99평) |
포함
|
전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “상화전마을” 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스승강장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “상화전마을” 내에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하나, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지로 건부지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물 감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=2-가 : 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=2-가 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.09.28.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 및 목록1.지상 위 수목(비파나무 등) 각 매각 포함, 타인소유로 탐문조사된 목록2.건물 옥상 소재 태양광발전설비 매각 제외
2.인접 필지와 경계가 불분명하여 필요시 지적측량이 요구됨
3.목록1.지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 진출입 가능 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
52,345,380원 |
29,556,600원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
8건 |
68,307,875원 |
43,731,625원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
13건 |
74,553,851원 |
53,786,431원 |
83% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
