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2022타경532528 | 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 14층1401호 (숭의동,한마음아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 2계 2024.01.26(금) 10:00 |
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| 2022 타경 532528 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.01.26(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 14층1401호 (숭의동,한마음아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
9.31㎡(2.82평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)190,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.80㎡(15.06평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)19,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,014,470 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동산은 공부상 A동으로 표시되었으나 현황은 101동으로 표시됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/13 |
190,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/01/26 |
190,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인중로 19 |
719.8 분의 9.31 |
9.31㎡ (2.82평) |
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건물
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인중로 19 |
14층1401호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조 |
49.8㎡ (15.06평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제7층 제701호 외 2개호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태= 기호(1)-(3) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스
설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 6미터, 30미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역｛수도권
정비계획법｝.
9) 공부와의 차이= 기호(1)-(3) 공히 공부상 "에이동"으로 기재되어 있으나, 건물외벽 등에는 "101동"
으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
1401호 |
2019.04.29 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
214,680,000원 |
134,982,957원 |
62% |
2.5회 |
| 6개월 |
86건 |
225,148,837원 |
156,870,369원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
171건 |
229,963,743원 |
153,572,931원 |
66% |
1.9회 |
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