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2023타경1014 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층504호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 2계 2023.12.13(수) 10:00 |
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| 2023 타경 1014 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.12.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층504호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
15.79㎡(4.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)170,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.25㎡(16.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)17,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,081,480 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/13 |
170,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 15.79 |
15.79㎡ (4.78평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
5층504호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
53.25㎡ (16.11평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 5층 504호로서(사용승인일: 2013.05.03)
외벽: 스톤코트 및 돌붙임 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 일단 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 4필지 공히
준주거지역,지구단위계획구역(2020-12-29),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 고OO |
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2015.09.10 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
203,922,917원 |
124,072,469원 |
59% |
3.1회 |
| 6개월 |
49건 |
236,105,102원 |
138,972,585원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
126건 |
228,810,714원 |
141,239,449원 |
62% |
2.2회 |
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