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2023타경1076 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 7층703호 (도화동,도화올레오빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 11계 2023.12.14(목) 10:00 |
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| 2023 타경 1076 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.12.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 7층703호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
20.87㎡(6.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)233,000,000 원 |
| 건물면적 |
67.35㎡(20.37평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)23,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,868,260 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/14 |
233,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 20.87 |
20.87㎡ (6.31평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
7층703호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
67.35㎡ (20.37평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 소규모의 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 중 제7층 제703호로서,
외벽 : 인조석 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지를 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 세로의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 강OO |
전부 |
2022.4.11. |
2022.3.8. |
2023.04.28 |
85,000,000
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X |
2022.4.8.~2024.4.8. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
연립주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
162,814,286원 |
114,624,286원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
183,560,000원 |
129,125,800원 |
69% |
1.9회 |
| 12개월 |
18건 |
224,533,333원 |
142,571,230원 |
64% |
2회 |
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