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2023타경3888 | 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242-13, 301동 복수층301호 (베리움타운하우스3단지) 다세대,빌라경매 |
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 대전지방법원 천안지원 1계 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 3888 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242-13, 301동 복수층301호 (베리움타운하우스3단지) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
430,000,000 원 |
| 대지권 |
409.07㎡(123.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)210,700,000 원 |
| 건물면적 |
143.50㎡(43.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)21,070,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
366,760,089 원 |
| 비고 |
◐목록1 현황은 공부상과 같은 공동주택
◐목록2, 목록3 현황은 공부상과 같은 도로
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/30 |
301,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/21 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/25 |
210,700,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/01 |
210,700,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/11/05 |
210,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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명암리 41-3 |
도로 |
24.57㎡ (7.43평) |
21분의1 지분전부 |
| 명암리 41-6 |
도로 |
3.57㎡ (1.08평) |
21분의1 지분전부 |
대지권
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삼성로 242-13 |
2276.0 분의 380.9288 |
380.928㎡ (115.23평) |
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건물
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삼성로 242-13 |
복수층301호 (베리움타운하우스3단지) 철근콘크리트구조 |
143.5㎡ (43.41평) |
복층구조
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충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이아산1캠퍼스" 동측 인근에 소재 위치/생산관리지역/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이아산1캠퍼스" 동측 인근에 소재
하며, 본건 주위는 다세대주택 및 요양원, 임야로 이루어진 도시근교 임야지대임.
2) 교통상황=본건 공동주택 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택
(사용승인일 : 2018.6.7)
외벽은 인조석 및 스타코 마감이고,
내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며,
바닥은 강화루 및 타일 등 마감이고,
창호는 새시 창호임.
4) 이용상태=타운하우스(다세대주택) 301동 복수층 301호임.
1층 : 침실1, 거실, 주방, 보조주방, 욕실1, 드레스룸, 창고, 현관)
2층 : 침실2, 가족실, 욕실1, 테라스
3층 : 침실1, 가족실, 욕실1, 테라스
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 공동주택(다세대)용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 공동주택 단지 서측으로 간선도로가 통과하고, 단지 내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 , 성장관리계획구역(탕정08(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2020.05.19 |
미상 |
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120,000,000
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X |
3년 거주 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.06.14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
431,745,140원 |
344,507,500원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
431,745,140원 |
344,507,500원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
238,872,570원 |
189,429,325원 |
68% |
1.6회 |
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