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2023타경56950 | 부산광역시 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 (온천동,제트원타워) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 6계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 56950 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 (온천동,제트원타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
8.15㎡(2.47평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(17%)28,522,000 원 |
| 건물면적 |
52.02㎡(15.74평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)2,852,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,284,984 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/21 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/31 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/06 |
108,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/24 |
87,040,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/29 |
69,632,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/03 |
55,706,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/07 |
44,565,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/11 |
35,652,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/23 |
28,522,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아시아드대로 256-5 |
367.9 분의 8.15 |
8.15㎡ (2.47평) |
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건물
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아시아드대로 256-5 |
3층303호 (온천동,제트원타워) 철근콘크리트구조 |
52.02㎡ (15.74평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"미남역"이 소재하여
제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물인 제트원타워 내 3층 301호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 하부 차장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔 용도임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
303호 |
2021.02.02 |
2021.01.13 |
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145,000,000
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O |
2021.01.27- |
| 매각물건명세 비고 |
이태영 : 주택임차권등기(2023.05.10.자)
이태영 : 경매를 신청한 채권자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 5. 10. 등기) 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2021. 2. 2., 확정일자 2021. 1. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
190,000,000원 |
141,500,000원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
124,754,545원 |
66,196,173원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
26건 |
159,896,154원 |
85,670,535원 |
54% |
4.2회 |
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