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2023타경3429 | 광주광역시 서구 농성동 108-5 토지(전)경매 |
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 광주지방법원 6계 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 2023 타경 3429 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
92,140,000 원 |
| 대지권 |
67.00㎡(20.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)41,278,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)4,127,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
31,158,310 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/03 |
92,140,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/14 |
64,498,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/27 |
51,598,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/08 |
41,278,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 1. 15.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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농성동 108-5 |
전 |
67㎡ (20.27평) |
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| 제시외건물 |
농성동 108-5 |
수목 |
㎡ |
포함
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광주광역시 서구 농성동 소재 제일파크아파트 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 농성동 소재 제일파크아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 관
공서, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 주거·업무 혼용지대임.
2) 교통상황=차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대에 위치한 부정형의 주상나지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 10m 도로에, 북측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),전통상업보
존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부지목 전이나 현황 주상나지이며, 지적경계 부근에 복숭아나무가 식재되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 토지는 인접한 농성동 108번지 토지와 경계구획없이 이용중임.
- 본건 서측 지적경계 부근에 복숭아나무 8주가 식재되어 있어 제시외 수목으로 평가하였으
며, 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1층 |
20090310 |
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2023.05.10 |
10,000,000
[월]500,000 |
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| 매각물건명세 비고 |
이우행 : 일부건축자재를 야적하여 점유중임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 1. 15.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 지목은 "전"이나 현황은 "주상나지"임.
인접토지(108번지)와 경계구획없이 이용중임.
지상의 건축자재 매각 제외.
제시외 수목(복숭아나무) 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
13,939,000원 |
27,500,000원 |
218% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
13,939,000원 |
27,500,000원 |
218% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
93,376,000원 |
85,406,667원 |
172% |
0.3회 |
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