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2023타경58468 | 경기도 화성시 봉담읍 하가등리 292-5 주택경매 |
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 수원지방법원 2계 2024.02.13(화) 10:00 |
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| 2023 타경 58468 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.02.13(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 하가등리 292-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
445,612,200 원 |
| 대지권 |
327.00㎡(98.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)311,929,000 원 |
| 건물면적 |
128.52㎡(38.88평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)31,192,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,225,205 원 |
| 비고 |
- 목록 6,7. 토지의 지상에 목록 1. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 2. 토지의 지상에 목록 4. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 3. 토지의 지상에 목록 5. 건물이 위치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/09 |
445,612,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/13 |
311,929,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록②: 2022.4.1. (근저당권), 목록④: 2023.4.6.(개시결정)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하가등리 292-5 |
대 |
327㎡ (98.92평) |
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건물
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하가등안길 13-4 |
1층 주택 |
82.08㎡ (24.83평) |
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| 하가등안길 13-4 |
2층 주택 |
46.44㎡ (14.05평) |
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경기도 화성시 봉담읍 하가등리 소재 "화성그린환경센터" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 하가등리 소재 "화성그린환경센터" 남측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스의 운행 회수,
배차간격 등을 볼 때, 전반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임
3) 형태 및 이용상태=기호 2 : 사다리형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호 3, 6, 7 : 정방형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=세로가에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 기호 6, 7 토지는 일단지임
1) 건물의 구조=기호 1
철근콘크리트구조 (철근)톤크리트지붕 2층 건물로, 사용승인일은 2021.09.07일임
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감
- 내벽 : 벽지 등 마감
- 창호 : 섀시 창호임
기호 4
철근콘크리트구조 (철근)톤크리트지붕 2층 건물로, 사용승인일은 2021.09.09일임
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감
- 내벽 : 벽지 등 마감
- 창호 : 섀시 창호임
기호 5
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상2층 건물로, 사용승인일은 2021.08.25일임
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감
- 내벽 : 벽지 등 마감
- 창호 : 섀시 창호임
2) 이용상태=공히 단독주택으로 이용중임
3) 설비내역=LPG가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비 등이 되어 있음
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 진OO |
1동 전체 |
2022.03.25. |
2022.02.10. |
2023.05.25 |
400,000,000
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O |
2022.03.15.~2024.03.14. |
| 주OO |
1동 전부 |
2022.03.25. |
2022.02.10. |
2023.06.20 |
400,000,000
|
O |
2022.03.15.~2024.03.14. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록②: 2022.4.1. (근저당권), 목록④: 2023.4.6.(개시결정)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
251,296,854원 |
185,721,620원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
251,696,641원 |
202,957,263원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
19건 |
299,274,168원 |
238,615,626원 |
80% |
1.2회 |
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