*본건 토지들의 정확한 위치및 경계는 측량요함.
*목록 6번지상에 건물이 있으나 거의 멸실상태이므로 참고 바람.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/08
81,141,600원
유찰
2차
2024/02/19
64,913,000원
유찰
3차
2024/03/25
51,930,000원
유찰
4차
2024/04/29
41,544,000원
유찰
5차
2024/06/03
33,235,000원
유찰
6차
2024/07/22
26,588,000원
유찰
7차
2024/08/26
21,270,000원
유찰
8차
2024/10/07
17,016,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.18. [가압류]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
덕포동 91
답
25.70㎡ (7.77평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 91-2
답
6.30㎡ (1.91평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 101-1
전
28.80㎡ (8.71평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 101-2
구거
5.60㎡ (1.69평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 101-4
전
29.20㎡ (8.83평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 146
대
13.20㎡ (3.99평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 429
답
38.30㎡ (11.59평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 430
답
50.80㎡ (15.37평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
덕포동 430-2
답
33.50㎡ (10.13평)
이완석 지분 2100 분의 210 전부
거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1),(7),(8)은 휴경지 등 이며 기호(2),(4),(5),(9)는 도로 등의 상태이며, 기호(3),(6)은 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 (1),(7),(8) : 남서측으로 포장도로에 접함. 본건 (2),(4),(5),(9) : 본건이 도로 등 임. 본건 (3) : 북측으로 포장도로에 접함. 본건 (6) : 남측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 (1) ; 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (5) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (6) : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역)
본건 (7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 (8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 (9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 - 본건 토지 1)-9)는 공유지분으로서, 위치 및 경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상으로 평가하고, 면적은 이완석 지분비율(210/2,100)에 의거 사정 평가하였음.
- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 4)는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하나 제2종일반주거지역의 면적이 미미하여 자연녹지지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 5)는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였으며 다른 용도지역(제2종일반주거지역)은 개별요인 비교시 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 4),5)은 현황 ‘도로 등’으로 이용중인 것으로 조사되나, 현재 보상절차 진행중인 토지임을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바람.
- 본건 토지 3)은 도시계획시설도로에 저촉하나 저촉면적이 미미하여 개별요인 비교시 이를 반영하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 2), 9)는 일부 ‘도로 등’으로 이용중인 것으로 조사되어 개별요인 비교 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 소재하는 조경수, 활잡목 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 6)은 등기사항전부증명서상 부재하며 건축물대장상 단독주택 2동(주1:목조 함석지붕 36.3㎡, 주2:목조 스레트지붕 26.4㎡)가 소재하지만 벽체 및 지붕 등이 해체되어 현황 멸실 상태인바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/05)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.18. [가압류]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 인접토지와의 경계 불분명
- [목록1,2,7,8,9] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) [사실조회회신서 참조]
- [목록1] 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외
- [목록4,5]은 현황 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사되나, 현재 보상절차 진행중인 토지임을 감안하여 평가함
- [목록2,9]는 현황 일부 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사됨
- [목록6] 지상에 건축물대장상 단독주택 2동(주1:목조 함석지붕 36.3㎡, 주2:목조 스레트지붕 26.4㎡)이 소재하지만 벽체 및 지붕 등이 해체되어 현황 멸실 상태인바 평가에서 제외함(감정서 참조)
창원지방법원 통영지원 7계 2024.10.07(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00
