2021타경513315 | 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) 다세대,빌라경매
인천지방법원 15계 2024.02.19(월) 10:00
2021 타경 513315 (10)
입찰기일(기간) : 2024.02.19(월) 10:00
소재지
인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
삼OOO
감정가
123,000,000 원
대지권
27.45㎡(8.30평)
채무자
상OOO
최저가
(70%)86,100,000 원
건물면적
37.70㎡(11.40평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)8,610,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
405,000,000 원
비고
- 목록 1.부동산은 인천 미추홀구 주안동 수도권전철 경인선 주안역 부근, 목록 2.부동산은 인천 부평구 부평동 부평남초등학교 부근, 목록 5. 9.부동산은 인천 인하사대부속고등하교 부근, 목록 6.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 숭의초등학교 부근, 목록 7.부동산은 인천 미추홀구 도화동 수도권전철 경인선 도화역 부근, 목록 8.부동산은 인천 승학체육공원 부근, 목록 10.부동산은 인천기계공업고등학교 부근, 목록 11.부동산은 인천세무고등학교 부근에 각 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 목록 1.부동산의 주택 외벽에는 `석산빌리지` 목록 8.부동산의 주택 외벽에는 `진흥빌라`라고 표시되어 있음
- 목록 11.부동산의 세대우편함에 김유미, 김현준 명의의 우편물이 있음
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/11
123,000,000원
유찰
2차
2024/02/19
86,100,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.11.15. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 76-3
792.0 분의 27.45
27.446㎡ (8.30평)
건물
청마로 76-3
2층202호 (당하동,스페이스빌) 철근콘크리트구조
37.7㎡ (11.40평)
본건[기호 가]은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕/스라브지붕/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건[기호 가]은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건[기호 나]은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 다]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 라]은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건[기호 마]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 동측 인근에 위치하며, 본건[기호 바]은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건[기호 사]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 아]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건[기호 자]은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교" 동측 인근에 위치하며, 공히 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 교육시설, 소규모 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건[기호 가]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(주안역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 나]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(부평역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 다]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 라]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 마]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(도화역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 바]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 사]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 아]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 자]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=[기호 가] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제302호로서,
[기호 사] 제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조 치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 아] 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 자] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정 리), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2021/09/10)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
전부
2018.08.20.
2018.07.27.
2021.07.20
118,000,000
O
2018.08.20.~2022.08.19.
한OO
전부
2018.8.20.
2018.7.27.
118,000,000
O
2018.8.20.
김OO
김OO
매각물건명세 비고
김현준 : 한국토지주택공사의 임대차계약 입주자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.11.15. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 6번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 15계 2024.02.19(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.02.19(월) 10:00
