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2023타경512859 | 인천광역시 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 16계 2025.01.16(목) 10:00 |
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| 2023 타경 512859 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.16(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
10.50㎡(3.18평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(3%)2,232,000 원 |
| 건물면적 |
30.40㎡(9.20평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)223,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산 대경이즈뷰아파트 505에이호는 대경오피스텔 505호임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/16 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/21 |
55,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/28 |
38,710,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/01 |
27,097,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/07 |
18,968,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/10 |
13,278,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/12 |
9,295,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/23 |
6,507,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/01 |
4,555,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/03 |
3,189,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/16 |
2,232,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로65번길 19 |
2205.9 분의 10.5 |
10.5㎡ (3.18평) |
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건물
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주부토로65번길 19 |
5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
30.4㎡ (9.20평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제5층 제505에이호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽: 벽지도배마감 등.
창호: 하이새시창호마감 및 알루미늄새시창호마감 등.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스),E/V설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측,남측으로 각 노폭 약 8M-10M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/31) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
505에이호 30.4㎡ 전부 |
2020.09.15 |
2020.08.13 |
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100,000,000
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O |
2020.09.12 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 5번 임차권등기(2023.7.27. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020.9.15,
확정일자 2020.8.13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인의 배당받지 못한 보증금 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
220,955,056원 |
171,032,468원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
145건 |
224,510,345원 |
171,863,710원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
239건 |
227,418,410원 |
170,134,263원 |
75% |
2.8회 |
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