2023타경473 | 경상남도 김해시 대동면 덕산리 247-66 토지(전)경매
창원지방법원 6계 2024.10.16(수) 10:00
2023 타경 473 (2) 입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00
소재지 경상남도 김해시 대동면 덕산리 247-66
물건종별 토지(전) 채권자 옥OOO 감정가 56,300,000 원
대지권 246.00㎡(74.42평) 채무자 윤OOO 최저가 (21%)11,807,000 원  
건물면적 소유자 윤OOO 보증금 (10%)1,180,700 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 16,765,479 원 
비고 기호1은 현`임야`이고, 기호2는 현`전`으로 지상에 소유미상의 `산딸기나무` 식재되어 있음.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/17 56,300,000원 유찰
2차 2024/03/06 45,040,000원 유찰
3차 2024/04/17 36,032,000원 유찰
4차 2024/05/22 28,826,000원 유찰
5차 2024/06/26 23,061,000원 유찰
6차 2024/07/31 18,449,000원 유찰
7차 2024/09/04 14,759,000원 유찰
8차 2024/10/16 11,807,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 12. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕산리 247-66 전 246㎡ (74.42평) 윤태숙지분 2분의1
제시외건물 덕산리 247-66 창고 7매각제외㎡ (2.12평) 제외
덕산리 247-66 가추 4.5매각제외㎡ (1.36평) 제외
덕산리 247-66 화장실 0.5매각제외㎡ (0.15평) 제외
덕산리 247-66 수목 250매각제외㎡ (75.63평) 제외
경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 신암마을회관 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역
임차내역  (배당요구종기 : 2023/05/02)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 12. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 제시외 건물 및 수목 제외(2-1,2-2,2-3,2-4). 본건 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목으로 제한받는 가격이며, 토지만 매각(법정지상권 성립여부 불문명). 본건 토지는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 필요한 조치 또는 원상회복명령 가능성 있으니 이에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 제시외 건물(ㄴ)일부는 타지상(247-66번지, 247-65번지)에 소재하며, 제시외 건물(ㄹ)은 타지상(247-65번지)에 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 331,414,900원 179,332,007원 54% 4.1회
6개월 32건 317,939,044원 163,161,681원 49% 4.2회
12개월 58건 401,263,158원 206,540,278원 48% 4.3회