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2022타경11328 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 10층1005호 (도화동,대영아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 23계 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 2022 타경 11328 (5) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 10층1005호 (도화동,대영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
8.33㎡(2.52평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)200,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.68㎡(15.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)20,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,168,354,509 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 인천종합건설본부 바로 옆에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/19 |
200,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/12 |
200,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 605 |
570.9 분의 8.33 |
8.33㎡ (2.52평) |
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건물
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한나루로 605 |
10층1005호 (도화동,대영아파트) 철근콘크리트구조 |
49.6757㎡ (15.03평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 10층 1001호 외 10개호로서
(사용승인일: 2017.06.30)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 기호(1-11) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필 일단 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도화동 440-1,440-14:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),시가지경관지구(중심),과밀억제권역.
도화동 440-2:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/12/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2017.9.29. |
2017.9.8. |
2022.10.13 |
76,000,000
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X |
2017.9.29.~2023.9.28. |
| 매각물건명세 비고 |
김희환 : 보증금 76,000,000원 중 3,000,000원은 2019.9.4. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.9.4.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86건 |
231,034,884원 |
152,230,179원 |
64% |
1.9회 |
| 6개월 |
133건 |
226,473,684원 |
146,758,007원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
201건 |
232,008,955원 |
158,206,009원 |
66% |
1.9회 |
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