경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "대촌마을회관" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "대촌마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ①: 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "토지임야" 상태임. - 기호 ②: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ③: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 및 "건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①: 지적도 상 서측으로 도로 소재함. - 기호 ②: 지적도 상 맹지이나 남측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재함. - 기호 ③: 지적도 상 맹지이나 동측으로 콘크리트 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 ②,③
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ② 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으며(인접 토지와 지적경계 불분명하여 경계측량시 수량 가감될 소지 있으니 유의하시기 바람), 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 기호 ②는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "도로" 및 "건부지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타
- 기호 ① 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③은 전체 소유권 중‘이선하’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란 한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.
- 기호 ③은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 남측으로 인접한‘밀양시 청도면 요고리 506번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 청도면사무소에 확인 요망.). 지적도상 맹지. [목록 2] 제시외 수목 매각 포함. 현황상 전. [목록 3] 지분 매각. 현황상 도로 및 건부지. '밀양시 청도면 요고리 506번지'에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정. 2023.11.2.자 청도면사무소의 사실조회회신서에 따르면 현황 농로 및 전용허가를 받지 않고 조성된 건축물 일부분이 확인되는바, 향후 원상회복 대상이 될 수 있다고 답변.
창원지방법원 밀양지원 3계 2024.06.17(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00
