2023타경56735 | 서울특별시 은평구 역말로2길 7-10, 4층402호 (역촌동,블레스타운) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 7계 2024.05.21(화) 10:00
2023 타경 56735 (1)
입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00
소재지
서울특별시 은평구 역말로2길 7-10, 4층402호 (역촌동,블레스타운)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
241,000,000 원
대지권
19.10㎡(5.78평)
채무자
박OOO
최저가
(100%)241,000,000 원
건물면적
29.41㎡(8.90평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)24,100,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
223,300,637 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/30
241,000,000원
유찰
2차
2024/03/12
192,800,000원
유찰
3차
2024/04/16
154,240,000원
변경
4차
2024/05/21
241,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.3.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
역말로2길 7-10
289.5 분의 19.1
19.1㎡ (5.78평)
건물
역말로2길 7-10
4층402호 (역촌동,블레스타운) 철근콘크리트구조
29.41㎡ (8.90평)
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 및 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 동측으로 역말로2길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
매각물건명세 비고
김창윤 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 김창윤의 권리를 승계한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2023.10.19.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 199,000,000원]
2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 김창윤과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김창윤은 동일인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.3.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 199,000,000원, 전입일 2020.8.20., 확정일자 2020.7.30.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.3.19.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
서울서부지방법원 7계 2024.05.21(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00
