2023타경104073 | 경기도 안양시 만안구 안양로138번길 19, 2층204호 (안양동,블루오션) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00
2023 타경 104073 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지
경기도 안양시 만안구 안양로138번길 19, 2층204호 (안양동,블루오션)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
327,000,000 원
대지권
14.36㎡(4.34평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)261,600,000 원
건물면적
78.82㎡(23.84평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)26,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
341,614,599 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/30
327,000,000원
유찰
2차
2024/03/05
261,600,000원
유찰
3차
2024/04/09
209,280,000원
유찰
4차
2024/05/14
167,424,000원
유찰
5차
2024/06/18
133,939,000원
유찰
6차
2024/07/23
107,151,000원
유찰
7차
2024/09/03
85,721,000원
변경
8차
2024/10/08
327,000,000원
유찰
9차
2024/11/12
261,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 08. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안양로138번길 19
908.9 분의 14.36
14.36㎡ (4.34평)
건물
안양로138번길 19
2층204호 (안양동,블루오션) 철근콘크리트구조
78.82㎡ (23.84평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설, 숙박시설, 공공기관 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "명학역" 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 지하3층 건물 내 제2층 제204호로서, (2019.01.10. 사용승인) 외벽 : 시멘트탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 등. 내벽 : 시멘트탈위 벽지도배 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 이용 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 평지이며, 연립주택 및 오피스텔 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건물 남측으로 약 6M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/14)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.07.31
2020.06.19
2023.09.07
326,000,000
O
2020.07.31 ~ 2022.07.30
허OO
전부
2020.07.31
2020.06.19
326,000,000
O
2020.0731
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 허성우) : 채권자 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 허성우의 임대차보증금반환 채권의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 12. 08. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2024.08.16. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
수원지방법원 안양지원 4계 2024.11.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
