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2023타경1819 | 경기도 부천시 원미로77번길 20-3, 4층402호 (원미동,퀸즈빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 7계 2024.07.04(목) 10:00 |
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| 2023 타경 1819 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.04(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미로77번길 20-3, 4층402호 (원미동,퀸즈빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
24.87㎡(7.52평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(24%)49,221,000 원 |
| 건물면적 |
41.71㎡(12.62평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)4,922,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,255,871 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/15 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/21 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/25 |
100,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/30 |
70,315,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/04 |
49,221,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 25 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원미로77번길 20-3 |
356.9 분의 24.87 |
24.869㎡ (7.52평) |
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건물
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원미로77번길 20-3 |
4층402호 (원미동,퀸즈빌) 철근콘크리트구조 |
41.71㎡ (12.62평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 3필 일단으로 공동주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
402호 전부 41.71㎡ |
2019.01.07 |
2019.01.07 |
2023.05.17 |
150,000,000
|
O |
2019.01.04 ~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 25 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
327,989,816원 |
256,128,506원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
23건 |
323,883,090원 |
237,768,761원 |
72% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
1,061,040,181원 |
663,221,631원 |
73% |
2회 |
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