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2023타경1723 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 53, 1층107호 상가경매 |
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 광주지방법원 목포지원 5계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2023 타경 1723 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 53, 1층107호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
국OOO |
감정가 |
431,000,000 원 |
| 대지권 |
14.87㎡(4.50평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(23%)98,861,000 원 |
| 건물면적 |
61.35㎡(18.56평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)9,886,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
397,216,280 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물(가) 목적물은 벽을 허물어 옆 호실인 106호와 하나의 상가로 이용하여 미용실 및 의류점으로 운영 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/13 |
431,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
301,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
241,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
193,088,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/12 |
154,470,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/23 |
123,576,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/04 |
98,861,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악4로 53 |
1259.4 분의 14.8692 |
14.869㎡ (4.50평) |
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건물
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남악4로 53 |
1층107호 철근콘크리트구조 |
61.345㎡ (18.56평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치한 (미래로빌딩) 제1층 제107호로서 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제1층 제107호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=소매점임.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
107호 전부 |
2020.02.10 |
2020.02.10. |
2023.06.26 |
10,000,000
[월]200,000 |
X |
2020.03.24 ~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
옆 호실인 106호와 벽을 허물어 하나의 상가로 이용중인 이른바 '튼상가임(각 구분상가의 위치와 면적이 도면에 의해 특정 가능함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
235,000,000원 |
141,050,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
625,025,000원 |
335,775,000원 |
56% |
2.5회 |
| 12개월 |
10건 |
671,785,532원 |
349,059,000원 |
52% |
2.7회 |
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