2023타경8732 | 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채) 다세대,빌라경매
인천지방법원 4계 2024.07.03(수) 10:00
2023 타경 8732 (1) 입찰기일(기간) : 2024.07.03(수) 10:00
소재지 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채)
물건종별 다세대,빌라 채권자 박OOO 감정가 125,000,000 원
대지권 21.16㎡(6.40평) 채무자 박OOO 최저가 (24%)30,013,000 원  
건물면적 35.73㎡(10.81평) 소유자 박OOO 보증금 (10%)3,001,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 117,000,000 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/14 125,000,000원 유찰
2차 2024/03/21 87,500,000원 유찰
3차 2024/04/23 61,250,000원 유찰
4차 2024/05/30 42,875,000원 유찰
5차 2024/07/03 30,013,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청마로 64 3309.9 분의 21.16 21.16㎡ (6.40평)
건물
 청마로 64 3층303호 (당하동,플로채) 철근콘크리트구조 35.73㎡ (10.81평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2023/09/19)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 전부 2019.01.14. 2018.12.21. / 2020.12.07. 2023.07.07 117,000,000
 O 2019.01.11.~2023.01.10.
매각물건명세 비고 박성열 : 임대차보증금 112,000,000원에 대한 확정일자는 2018.12.21.이고, 증액된 5,000,000원에 대한 확정일자는 2020.12.07.임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 117,000,000원, 전입일자 2019.01.14. 확정일자 2018.12.21./2020.12.07.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 65건 154,076,923원 100,747,313원 65% 4.1회
6개월 93건 149,516,129원 93,560,020원 63% 3.9회
12개월 141건 147,392,199원 95,763,528원 66% 3.3회