2023타경52312 | 충청남도 당진시 우강면 송산리 산24-1 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 5계 2024.11.26(화) 10:00,12:00
2023 타경 52312 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00,12:00
소재지 충청남도 당진시 우강면 송산리 산24-1
물건종별 토지(임야) 채권자 권OOO 감정가 573,834,200 원
대지권 7,624.00㎡(2,306.26평) 채무자 곽OOO 최저가 (34%)196,825,000 원  
건물면적 소유자 곽OOO 보증금 (10%)19,682,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 76,101,972 원 
비고 -목록1.토지의 일부는 답으로 이용되고 있으며, 일부는 구거 상태의 토지임. -목록2.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 농로로 사용되고 있음. -목록3.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 사용되고 있음 -목록4.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 사용되고 있음
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기일입찰 (입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/13 573,834,200원 유찰
2차 2024/03/19 401,684,000원 유찰
3차 2024/04/23 281,179,000원 유찰
4차 2024/05/28 196,825,000원 유찰
5차 2024/07/02 137,778,000원 매각
낙찰가 141,410,000원 (25%)
2024/07/09 [불허가]
7차 2024/08/06 573,834,200원 유찰
8차 2024/09/10 401,684,000원 유찰
9차 2024/10/22 281,179,000원 유찰
10차 2024/11/26 196,825,000원
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.2./2017. 7. 19. 근저당권 목록3.4./2008. 9. 5. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송산리 산24-1 임야 714㎡ (215.99평) 곽주원지분 5분의3
송산리 산24-4 임야 357㎡ (107.99평) 곽주원지분 5분의3
송산리 342-1 전 4458㎡ (1,348.55평)
송산리 342-33 전 2095㎡ (633.74평)
충청남도 당진시 우강면 송산리 소재 "솔뫼공설묘지" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2023/06/21)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.2./2017. 7. 19. 근저당권 목록3.4./2008. 9. 5. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. -목록1. 현황 일부 '답', 일부 '구거' -목록2.~4. 현황 일부 '답', 일부 '농로' -목록2. 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근 가능. -목록1.~4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 398,225,346원 170,572,854원 43% 3.2회
6개월 86건 322,411,639원 140,757,416원 45% 3.1회
12개월 148건 355,382,327원 153,851,008원 46% 2.9회