 |
2023타경103310 | 경상남도 함안군 여항면 내곡리 257-14 토지(전)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 마산지원 5계 2024.07.11(목) 10:00 |
|
| 2023 타경 103310 (3) |
|
입찰기일(기간) : 2024.07.11(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 함안군 여항면 내곡리 257-14 |
|
| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
41,544,090 원 |
| 대지권 |
349.11㎡(105.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(41%)17,016,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)1,701,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
23,090,410 원 |
| 비고 |
본건1,2,4.현`답`으로 이용중임.
본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/15 |
41,544,090원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/21 |
33,235,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/25 |
26,588,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/30 |
21,270,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/11 |
17,016,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.11.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
내곡리 257-14 |
전 |
349.11㎡ (105.61평) |
이철성지분 9분의 2 |
경상남도 함안군 여항면 내곡리 소재 "내곡마을" 남서측 및 서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 여항면 내곡리 소재 "내곡마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며
부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,4: 평지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 북동측으로 약 4미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북측으로 약 5미터, 남서측으로 본건 일부 현황 도로 포함하여 약 4미터
폭의 도로에 접함.
일련번호 4: 본건 남측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/11) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.11.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
전으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
79,333,522원 |
36,296,916원 |
55% |
4.4회 |
| 6개월 |
41건 |
107,107,564원 |
46,184,146원 |
47% |
4.7회 |
| 12개월 |
65건 |
131,467,504원 |
64,449,033원 |
47% |
4.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
