1. 이 건 부동산은 청계산공영주차장과는 개천을 사이에 두고 건너편에 소재하는 임야로서 경사가 급한 경사지로 판단되는데 수목이 울창하게 생장하는 자연림 상태이며 부동산 내에서 분묘는 발견할 수 없었으나 부동산 형태가 불규칙하고 경계선이 불분명하여 정확한 판단을 하기는 어려움 .
2. 이 건 부동산 중 고도가 낮은 곳은 청계산공영주차장 옆에 있는 개천의 건너편이며 고도가 높은 곳은 야산의 정상 부분의 능선길 아래쪽에 경사면인 것으로 판단되는데 자연림 상태이며 경사가 다소 급한 형태로 판단됨 .
3. 이 건 부동산 위쪽 경계선 부근에는 계곡이 존재하는데, 육안으로 보기에는 계곡이 포함된 것으로 관찰되지만 계곡의 포함여부에 관한 정확한 판단은 측량감정이 필요함.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/20
677,457,000원
유찰
2차
2024/03/19
541,966,000원
유찰
3차
2024/04/23
433,573,000원
유찰
4차
2024/05/28
346,858,000원
유찰
5차
2024/08/20
277,486,000원
유찰
6차
2024/09/24
221,989,000원
유찰
7차
2024/10/22
177,591,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.6.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
청계동 산72
임야
20529㎡ (6,210.02평)
경기도 의왕시 청계동에 소재하는 "청계산 맑은숲공원" 입구 주차장 남측 인근에 위치/도시지역/관리지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 "청계산 맑은숲공원" 입구 주차장 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야지대이며 본건의 북측 인근을 통과하는 도로를 따라 근린생활시설 및 농경지 등이 산재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=단일필지 부정형의 임야로 북하향 경사를 이루고 있으며 지상에 여러 종류의 수목이 자생하고 있음.
4) 인접 도로상태=지적공부상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역(2022-09-05), 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발 제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀 억제지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하천구역(2016-05-13)(？계천), 토지거래계약에관한허가구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
