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2023타경39746 | 경기도 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 (괴안동,썬리치빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 8계 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 2023 타경 39746 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 (괴안동,썬리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
344,000,000 원 |
| 대지권 |
39.19㎡(11.85평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(8%)28,330,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
(10%)2,833,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
307,159,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
344,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
240,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/02 |
168,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/13 |
117,992,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/18 |
82,594,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/22 |
57,816,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/26 |
40,471,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/31 |
28,330,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로526번길 27-17 |
379.1 분의 39.185 |
39.185㎡ (11.85평) |
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건물
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경인로526번길 27-17 |
2층201호 (괴안동,썬리치빌) 철근콘크리트구조 |
59.87㎡ (18.11평) |
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경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.29 |
2020.12.14 |
2023.09.18 |
299,000,000
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O |
2021.01.11 ~ 2023.01.10 |
| 박OO |
전부 |
2020.12.29 |
2020.12.14 |
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299,000,000
|
O |
2021.01.11 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
박은혜 : 임대차보증금 반환채권 금 299,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023.09.18. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
130건 |
214,120,462원 |
147,397,301원 |
69% |
3회 |
| 6개월 |
466건 |
235,167,618원 |
170,155,876원 |
72% |
4.1회 |
| 12개월 |
684건 |
235,496,125원 |
154,309,620원 |
66% |
4.7회 |
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