세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남서측 인근에 위치하는 "에스알파크" 제5층 제503호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2014.10.02) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 약 40미터, 남서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
503호
2020.12.11
2021.05.31.
2023.09.11
120,000,000
O
2020.12.11.부터 2022.12.10.까지
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.18. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
이 사건 부동산에 대한 대항력 있는 임차인(임차인 이OO, 전입 2020.12.11, 확정일자 2021.05.31)있으며 보증금 전액에 대하여 배당받지 못하는 경우 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 강제경매신청권자가 대항력있는 임차인으로써 보증금 전액에 대하여 배당받지 못하는 경우 매수인에게 인수됨.
대전지방법원 7계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
