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2023타경10509 | 경상남도 밀양시 무안면 모로리 400 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 밀양지원 3계 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 2023 타경 10509 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
106,778,000 원 |
| 대지권 |
1,901.00㎡(575.05평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(64%)68,338,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
손OOO |
보증금 |
(10%)6,833,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
100,259,571 원 |
| 비고 |
1,밀양시 무안면 모로리 400
공부상 전이며 현황은 묵전임
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기일입찰
(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
106,778,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
85,422,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
68,338,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.07. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모로리 400 |
전 |
1901㎡ (575.05평) |
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경상남도 밀양시 무안면 모로리소재 모로마을회관 남측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 무안면 모로리소재 모로마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 지상에 분묘소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 북서측으로 "도로" 가 소재하나, 현황은 사실상 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.07. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황상 묵전, 맹지. 일부 지상에 분묘 수기 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
81,165,902원 |
34,572,348원 |
41% |
5.5회 |
| 6개월 |
36건 |
149,160,563원 |
62,561,250원 |
42% |
5.1회 |
| 12개월 |
68건 |
144,191,021원 |
68,860,744원 |
47% |
4.8회 |
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